no puedes hacer lo que deseas, pues la copra vente ya fue realizada pue tu comprador ya pago el precio del bie y en el momento que el te lo pida debes escriturar, pues no basta que pagues la penalizacion tambien debes pagar el precio del bien al comprador, y esto solo si el asi lo quiere pues si no estas obligado a escriturarle.

ARTICULO 2248

Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

ARTICULO 2249

Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el segundo satisfecho.