si hay un contrato de arrendamiento de por medio lógicamente ahi quedó plasmada la VIGENCIA, si ya venció la vigencia la desocupación es automática a menos que amabas partes esten de acuerdo en celebrar un nuevo contraro o prorrogarlo. caso  contrario no es necesario fundamentar la "entrega y desocupación" se presume que ya quedo establecido en el contrato la forma de entrega, vigencia, causas de terminación, etc.