iniciar juicio sucesorio intestamentario... que se nombren herederos y que estos te cedan ese derecho a ti... y hagas inventarios y avaluos... pidas que como eres el unico  heredero... se ordene hacer la escrituracion... cuanto cuesta... quien sabe... el juicio lo debe llevar un abogado y cobra un porfcentaje cobre el valor de la casa... mas lo que cobren los peritos del juicio y de la notaria... mas lo que cobre el notario y los derechos e impuestos del estado...