La herencia es consecuencia de la muerte del propietario y por lo tanto no procede estando en vida, por lo que solo puede en vida donar el terreno en copropiedad a sus hijos, con o sin usufructo vitalicio, y ya constituida la copropiedad y escriturada ésta se tendrían que construir en régimen condominal las viviendas. U otra opción sería que autorizara por escrito que sus hijos construyan las viviendas en su terreno, manteniendo la propiedad del terreno, hasta que se termine la construcción y ya despues donar el terreno para que cosntituyan la copropiedad condominal.