Estimado consultante, antes de realizar cualquier transacción es conveniente confirmar los datos del inmueble y verlo fisicamente para que se evite de fraudes que estan de moda hoy en día, por el contrario en caso de que la documentacion este en regla ante el catastro y municipio usted puede adquirir el terreno aun no teniendo antecedentes registrales y para eso existe el pago del Traslado de dominio con el que acreditara la propiedad del inmueble, independientemente que en caso de que ese inmueble no tenga escrituras existe un procedimiento judicial para obtenerlas, pero para delimitar exactamente tu problematica se requiere de verificar informacion y papeles del inmueble ok, para asi determinar si efectivamente se puede escriturar directamente o hay que hacer algo previo ok, por lo del costo del notario efectivamente sera no mas de un 10% de lo que valga la propiedad, esto incluira todos los gastos y honorarios, pero como te comento hay que delimitar tu problema antes de opinar sobre la posible respuesta correcta, de antemano sigo a tus ordenes, saludos.

ATENTAMENTE

Lic. Victor Borgonio Rivera

Agencia Notarial & Consultoria Juridica

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