Saludos en complemento a la completísima información del forista que me antecede es válido y legal escriturar en favor de sus hijos, siendo menores de edad deberán Usted y su esposo ante el Notario a realizar dicho trámite, a su vez para garantizar la posesión que ostenta del inmueble, el uso y disfrute del mismo, a la par se celebraría un usufructo vitalicio el cual se inscribiría también ante el Registro Público de la Propiedad. Saludos.