Estimada forista, el argumento del abogado de su esposo es valido, pues efectivamente si ustedes hacen la escriura a favor de sus hijosmediante un contrato de donacion de la nuda propiedad y ustedes se quedan con el usufructo vitalicio lo podran hacer sin problema, pues el dia que falten cualquiera de los dos se consolidara la propiedad a favor de sus hijos, sin necesidad de hacer una nueva escritura y pagos de impuestos, por lo que si es conveniente hacerlo asi, en caso de que tengan algun problema, pero recuerden algo muy importante si existe un credito entonces no lo podran hacer a menos que el banco lo autorice pues afectan sus derechos, por lo que se recomienda pagar el credito y entonces tomar la alternativa que les comento, pues este garantiza que mientras vivan ustedes sus hijos a la mayoria de edad aun asi no podran vender el inmueble sin su consentimiento ok, suerte.

Atentamente

Lic. Victor Borognio

"Agencia Notarial Tu Solucion."