Hola

Para poder vender una parte de un terreno, ellos debieron fraccionarlo, solicitando el permiso, con planos que indiquen como se va a fraccionar y una nueva escritura.

Después venderte la fracción acordada.

El notario no tiene porque ponerte trabas, solo te está explicando la situación.

El problema que yo veo es quien va a pagar por todos los trámites de fraccionar el terreno?, normalmente debe ser el vendedor, pero ahora tú eres el principal interesado en que todo quede en regla y no ellos, siendo que ya les terminaste de pagar.

Como consejo, si es posible, que te regresen tu dinero