el propietario del predio dominante (casa de enfrente) no tiene la propiedad sobre la servidumbre de paso, porlo que no puede hacer nada sobre el paso, salvo darle mantenimiento, pero eso es entre los dos usuarios del paso.

si quiere cerrarlo y aun no lo cierra, debes interponer un interdicto, sea de obra nueva, de retener la posesion o en su caso el juicio de servidumbre de paso, aunque como no lo esta tomando todo, SOLO SE TRATA DE UNA LIMITACION AL DERECHO DE USO, por lo que tu tienes todo el derecho de promover el juicio que el abogado de tu confianza te aconseje. pero si es necesario un juicio si el dueño de la casa de adelante insiste.  te aconsejo promover algun interdicto antes de que tome posesion definitiva del paso tu vecino.