Mi opinion es la siguiente.

En base al articulo 267 fraccion XVII y el 272 del codigo civil para estado de colima que es de donde tu haces la consulta, el divorcio puede ser por mutuo consentimiento, y este procedimiento lo puedes realizar tu mismo acudiendo ante el oficial del registro civil de tu localidad, no olvides llevar contigo un certificado medico de no gravides,(de no embarazo) la identificacion oficial de ambos conyuges, manifestando asi ante el oficial del registro civil, que es voluntad de ambos el divorciarse, pues a transcurrido mas de un año desde la fecha de que contrajeron matrimonio por separacion de bienes. los van a llamar en un periodo de 15 dias despues de que se presenten al registro civil, para que ratifiquen la intecion de divorciarse mediente las firmas que previamente realizaron. y si es asi el oficial los declarara legalmente divorciados.

en cuanto a la casa yo te recomendaria que la traspasen a alguien que tenga infonavitt y asi se repartan el dinero del traspaso y asunto concluido, lo mas importante esque hay voluntad de quedar en buenos terminos por parte de ambos. SALUDOS DESDE GUANAJUATO. ESPERO QUE MI RESPUESTA LE SEA DE UTILIDAD Y QUEDO A SUS ORDENES. QUE ESTE BIEN Y ANIMO.