Lo primero es saber si el comprador esta de acuerdo con adquirir la casa estando una persona en el bien inmueble. Me parece que no. Pero, si esta de acuerdo, el problema sera de el. A mi entender, primero deben recuperar la posesion al traves del juicio correspondiente para evitar que en el transcurso, tanto del juicio de desocupacion y el de compraventa, haya complicaciones para el vendedor. Ya que si se traslada el dominio del bien inmueble, tu mama ya no tendria interes en el juicio por haber trasladado el mismo al comprador.

Saludos