la compraventa solo se perfecciona la traslacion de dominio cuando se hace ante notario publico, por tal motivo cuando asista ante notario a escriturar mencione que esta casado bajo el regimen de sociedad conyugal y automaticamente su esposa tendra derecho a los gananciales del 50% y no como copropietaria, recuerdeque el vendedor se tiene que presentar a firmar al  notario y en ese momento se perfecciona la venta