zarco 

Usted omite mencionar si ya se tramito la Testamentaria de su señor padre asi como le hecho de que si ya tramitaron la Intestamentaria de su señora madre, si el inmueble en cuestion fue adquirido por sus padres durante el matrimonio.

Independientemente de lo anterior le respondo que en un inmueble cuando sus caracteristicas no admite la COMODA DIVISION  no se pueden delimitar los metros cuadrados de terreno y construccion