Hola, te saludo cordialmente .... tu asunto es bastante delicado, pues aquí se demuestra que todo lo que se haga fuera del marco de la ley, definitivamente es ilegal y trae consecuencias, a veces muy fuertes, como en tu caso .... lo que procede es iniciar el juicio sucesorio intestamentario, pero explicas en tu consulta que la autora de la mortual (o sea, la persona que murió y a nombre de quien se iniciará el sucesorio) es tu abuelita, así que tu eres nieto de la autora, por lo que tu preferencia para heredar se ve afectada, ya que por disposición de la ley, solo pueden heredar los descendientes del autor de la mortual, es decir, sus hijos, que en este caso me atrevo a pensar que es tu madre, como hija de tu abuela...... es decir, legalmente tu no tienes derecho a heredar de tu abuelita, porque existen hijos, que son quienes heredan los bienes en virtud del legado, ya que uno de los principios generales respecto a las cuestiones hereditarias es que los parientes más próximos excluyen a los mas remotos .... la única manera en que tu pudiste heredar de tu abuela es que no existieran hijos vivos de ella al momento de su muerte, ya que en ese caso, al no existir hijos vivos, los nietos heredan por representación, lo que también se llama herencia por estirpe .... de entrada, tu madre es quien tiene derecho a heredar de tu abuela, y desde mi perspectiva, la única manera de que pudieses adjudicarte el bien inmueble en que vives y que a tu dicho era de tu abuela, es que demandes a la sucesión intestamentaria de tu abuelita, a través de quien resulte albacea, por el cumplimiento de un acto unilateral de voluntad efectuado en tu favor por tu abuela cuando vivía, alegando que ella te realizó una donación verbal y te otorgó la posesión del inmueble en que habitas .... tu caso es delicado amigo, asi que debes asesorarte con un abogado de tu localidad. Espero resuelvas tu asunto de manera favorable. Saludos.

LIC. EDGAR MÉZQUITA