Sigue mejor mi consejo mi amigo.....cuando uno compra un terreno y si este es ejidal tienes que acudir con las autoridades ejidales del municipio al cual corresponde para que verifiques que el terreno no este vendido a otra persona o que no tenga problemas para su venta.....

la autoridad ejidal te tienen que entragar un documento que va acreditarte como nuevo propietario del predio y ahi vendra el nombre del anterior dueño, tu nuombre como nuevo propietario y nombre y firma de las autoridades y se te debera entregar un documentio legal de parte de la autoridad municipal como una  ACTA DE POSESION, posteriormente puedes darlo de alta a CORET para que con el tiempo te den escrituras oficiales.

el hecho de notariar un terreno no quiere decir que ya es una propiedad privada porque te puede salir otro dueño mas tarde...el Notario Publico solo da fe y certifica lo que uno esta pidiendo mas no es una autoridad que te de la legalidad del terreno..... de ser asi imaginate, yo mismo podria vender cualquier terreno y contratar a cualquier notario.

ahora si la propiedad es privada y cuenta con escrituras entonces si tendrias que ir con el vendedor ante el notario para que de la escritura original puedan realizar la compra y venta del terreno.