lo que tienen que hacer es leer los documentos que sobre  esa casa han hecho... si la hermana realmente DONO el inueble o el notario... levanto una escritura de venta....pero si es de donación... puden ir a un juzgado... e iniciar juicio de revocación de la donación del bien inmueble y cancelación de la escritura sin causa... se notifica tu madre... se allana y solicita sentencia... y posteriormente se hara la escrituración....

los bienes... donados...heredados... o ganados en la loteria... por un decir... no son sujetos a la división de bienes en la liquidación de la sociedad conyugal... pero... hacen bien en iniciar juicio de revocación... no se vaya a morir tu madre y el padre... pueda  tener derecho al 50% de esa casa... y les va a salir mas caro despues...

fueron mal aconsejadas... debieron haber recibidoi el bien en comodato y usufructo vitalicio.... mientras viviera tu madre... tendria derecho a las rentas... una vez fallecida... termina el comodato y regresa la cosa a su dueño... pero... esa es decisión de ustedes...