Pues primero investiga efectivamente  anombre de quien están los bienes, si del señor o de la señora, y si están a nombre del señor, y dejó testamento a quien nombró como herederos. Si sólo nombró a la señora, y ella llegara a fallecer, entonces se deberá de inciar la sucesión testamentaria para que los bienes pasen a nombre de la madre. Sin embargo si la madre ya está muy mal, y llegara a fallecer, entonces se deben de iniciar las sucesiones de la madre, y una vez que se tenga declaratoria de herederos y albacea, entonces en el sucesorio testamentario procurarán la adjudicación de los bienes a los herederos de la madre, en lo que se conoce como sucesión por estirpe.

Ahora, en cuanto a que te firme un poder de nada serviría, ya que el poder se extingue con la muerte del mandante.