Ok.  Está muy enredado esto.  Así a lo lejos vislumbro que ustedes, herederos, DEBERAN INICIAR JUICIOS SUCESORIOS, tanto TESTAMENTARIO como INTESTAMENTARIO.

Contraten a un Licenciado en Derecho Abogado con cédula profesional, quien una vez que LEA Y ANALICE DETENIDAMENTE todas las documentales, les garantice el éxito en esta acción, por que no hay mas que eso.

En cuanto a la carta de compra-venta, lamento informarte que carece de las formalidades requeridas para trasmitir la propiedad de un inmueble, que lo es que sea MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA.

En cuanto a la señora (suegra) y sobrina, yo las mandaría mucho a chin-gar a su madre, y que vayan y denuncien POR FRAUDE a quien les haya vendido indebidamente, si es tu hermanita, pues ni modo, para qué anda haciendo tonteras,  y ya no dejes pasar a nadie.

Ojo:  todos los 11 hermanos deberán jalar parejo, pues con que uno no esté de acuerdo y contrate a un profesional por su cuenta, puede "echar para abajo" el juicio que se inicie.  Son historias que pasan en México, y yo personalmente he visto herencias que tienen más de 20 años sin adjudicarse debidamente, y son puras broncas.

SUERTE !