Distinguido Consultante

 El Código Civil disponen que si una misma cosa fuere vendida por un solo vendedor a diversas personas, debe prevalecer la venta que primero se hubiere registrado, bajo el principio, “ El primero en tiempo, es primero en derecho,”la aplicación del código civil no puede ser irrestricta, pues se contrae al caso de dos adquirentes de buena fe, cuestión que debe analizarse, en razón de que nuestro derecho positivo tiene como norma fundamental en cualquier convenio celebrado para crear, transferir o modificar obligaciones, la sana intención de las partes.

 Por tanto, aun cuando la primera compradora sólo tuviere un contrato informal traslativo de dominio, no inscrito, éste será preferente y resultará nulo el segundo pacto contractual, aun encontrándose registrado, por las razones arriba señaladas, y su abogao es quien decide que accion intentar, por que el cuenta con elementos que a qui a los foristas carecemos como son los titulos de propiedad que desconocemos su contenido y fuerza.

En caso de duda quedo a la espera de su contacto

Cordialmente

Talento, pasión y trabajo

Lic José Juan Aguilera

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