BUENAS TARDES:

 Haz un recibo y que este sea ratificado ante notario:

"Bueno por....$....

Recibi de... la cantidad en efectivo de.... por concepto de espera respecto de la compra venta de la casa ubicada en:.... de esta ciduad; acordadon que la espera lo serà del dìa de hoy, y hasta el dìa:::: del mes de octubre de 2011, en el entendido que llegada esa fecha y no habiendo  realizado el pago total de la venta, que  lo es de : $....  ; este recibo  de  dinero no es pago parcial de esa cantidad; pago  que  sera en efectivo o por medio de credito bancario, el dinero que garantiza este recibo  sera para cubrir la espera y los daños y perjuicios causados por no haber realizado la venta dentro del termino de la espera; me comprometo a no seguir dando en circulacion la venta o policitaciòn hasta la fecha en mencion... EWN CASO DE QUE  ANTES DE LA FECHA SE DIERA EL DINERO  O EL CREDITO, ESTE RECIBO HACE LAS VECES DE PAGO DE ESPERA, Y SI EL CASO SE DIERA QUE ANTES DEL TERMINO DESEA DAR POR RESCINDIDA LA OPERACIÒN, ESTE RECIBO DE DINERO , EXPRESA CLARAMENTE QUE NO HABRA DEVOLUCIÒN DE CANTIDAD ALGUNA, POR CONCEPTO DE ESPERA.- En la ciuda de ....a los  ...diaas... de... de 2011.- Ratificado ante fe notarial.... Original y Copia....Tacha o Data No vale...

Este recibo lo debes hacer al dorso de una copia fotostatica en la que aparezcan  ambas credenciales de elector, muy legibles.

No intentes brincarte el pago de la notaria con un recibo simple, este te da la seguridad de que el dinero serà tuyo y de que la otra no te va a estar reclamando su incumplimiento. El Dinero no es en garantìa es en Espera, te paga para que no la vendas.  Tu no le tienes que regresar el dinero. fIJATE BIEN, EL TE PROPONE Y TU ACEPTAS, LO QUE NO SIGNIFICA QUE LA VENTA YA SE DIO, SI TU VENDES LA CASA ANTES DE LA FECHA DE TERMINO, TU TENDRAS QUE PAGARLE DAÑOS Y PERJUICIOS Y  DERECHO AL TANTO.

JUAN MANUEL GARCIA ROMERO y COSS.

ABOGADO

Kokoduro1   arroba  h o t   m a i l   punto   c o m

Espero sus correos, le daré respuesta a todos.