Hay que revisar el contrato de compraventa, normalmente  se hacen las compraventas AD CORPUS, esto es, con las medidas  y estado físico en que se encuentre.

Por eso es importante hacer una inspección antes de firmar cualquier compromiso de venta y también realizar un avalúo para saber si el precio de compra es justo.

Los vicios ocultos son aquellos que no se pueden apreciar a simple vista, esto es, que la cimentación sea defectuosa, que los materiales no sean resistentes, etc.

Pero el hecho de que haya inundaciones, que un terremoto haga que se caiga, etc, son situaciones de fuerza mayor que nadie pudo haber previsto y si la calle frontal literalmente es un río, no puede imarse una culpa al vendedor, porque la ubicación es obvio que usted la conocía, ya que usted llego ahí por su propio pie, no creo que la llevaran con los ojos cerrados al inmueble y la obligaran a firmar.

Saludos y revise su contrato.