BUENAS TARDES.

 Lo importante es que no han formado la asociación civil, por tanto no estan obligados en momento alguno a dar dinero o hacer situaciones de matenimiento, las cuales le corresponde en su totalidad a la empresa fraccionadora.

Inicien TODOS una queja en la Procuraduria del Consumidor, al efecto de que sea llamado el representante de la empresa fraccionadora y tenga una persona a quien hacer demanda civil en lo futuro y penal de fraude inmobiliario, si lo hacen al reves, por AHORRARSE TIEMPO, se van a quedar sin nada, ya que las autoridades civiles y penales, actuan en base a los datos que ustedes proporcionen, y esos salen de los actos ante la Procuraduria del Consumidor. Quien los busca en forma exaustiva, porque tiene una fase procesal que se llama VIOLACIONES A LA LEY, y en base a eso, es que pone multas que es con lo que se nutre el patrimonio propio de esa procuraduria. Por eso es que ellos se preocupan de que haya datos fidedignos.

Reclamen el cumplimiento de la promesa del proyecto de venta y que no van a aportar de ninguna forma pasto, adoquines u otras formas de mantenimiento, y que les debe dar salida de fraccionador para que puedan hacer sus contratos de agua potable y alcantarillado, y energía eléctrica, así como liberación para el pago de predial individual, en su caso de cable e internet, y telefonia.

Es un fraccionamiento, mientras no sea terminado en su totalidad, no puede ser entregado al municipio, cuando es entregado, ya forma parte del municipio y deja de ser fraccionamiento para ser colonia y los servicios públicos los aporta el municipio.

No se dejen convencer, que es por beneficio propio, u otras, es obligación del fraccionador hacer cumplimiento del proyecto de venta.

La asociación civil la pueden formar ustedes e inscribirla en el registro público y dar aviso al municipio de su alta y el nombramiento del representante que ha de dar la cara; y no esta esta  obligada con ninguna persona física o moral a pagar por un mantenimiento que es obligación del fraccionador hasta que le entregue al municipio.

Saludos a todos los Colegas Participantes de esta consulta.

JUAN MANUEL GARCIA ROMERO y COSS.

kokoduro1 arroba correo caliente punto c o m