Las que se contienen en tu contrato, checalo con cuidado y si no tienes contrato las que contiene la Ley, es decir el Código Civil en la sección de Contratos en especial Arrendamiento, dale una lectura, no estàn tan complicados, pero es del lugar en donde està el inmueble arrendado, a menos que en el contrato se hayan sometido a la legislaciòn de un estado distinto, ya que pones Guanajuato,pero tu consulta la hiciste del Distrito Federal y existen sus variantes al respecto en cada legislaciòn.