me queda claro que sabes que tienes que ir con un abogado....pero eso que tiene qwue ver con las preguntas que debes hacer a tu abogado?...

1. ¿Le puedo exigir que me pague el fiador las rentas que no me han pagado?

debes demandar a ambos... y el fiador esta obligado... no por el texto del contrato... sino porque su fiado sigue estando en tenencia precaria de la cosa...

2. ¿Puede cortarsele la luz? Esto es porque ya debe 9 mil pesos y CFE me la cobra a mi como propietario del predio.

no...el hacerlo es despojo y pudes ir a la carcel... ese ya sera tu problema...que tamnien tendra que resolver tu abogado...pero es dificil...

3. ¿Se le puede cortar el suministro de agua? No ha pagado tampoco el consumo.

idem qu lo de la luz.... eres de cerebro lentpo... los servicios.... estan dentro del contrato de renta.... estan  a cargo del inquilino.... y los debe pagar este o su fiador....