Ok  si en efecto en mis escrituras estan incluidos los balcones como parte del departamento y en el reglamento del edificio en el art. sexto dice:

son partes comunes aquellas que representan un servicio a la comunidad y satisfacen una necesidad concreta y colectiva y que pertenecen en copropiedad a los copropietarios, formando parte de la unidad privativa  como una sola cosa siendo de una manera enunciativa y no limitativa, las siguientes : el terreno, cimientos, vestibulo, patios, estructuras, muros de carga, techos (con excepcion de los que cubran propia y exclusivamente la propiedad particular), azoteas, fachadas, cisternas, tinacos, bombas, y sus motores, albañales, tuberias de agua, gas electricidad,  telefono, tubos, tubos de aguas negras, para-rayos, entradas, escaleras, y sus cubos, circulaciones horizontales de acceso a los locales de propiedad privativa, la decoracion interior, incluyendo la pintura de balcones y ventanas y los recubrimientos de materiales de cualquier naturaleza de todas las partes comunes del edificio. de manera general son bienes comunes todas las partes del inmueble que no esten destinadas al uso exclusivo de cada una de las localidades o que por ley o destino deban considerarse como tales.

solo por confirmar, segun lo que entendi por este artículo, la azotea que es donde estan  los medidores de agua, gas y area de tendido es area comun y los techos de los balcones que estan fuera de la barda del techo son areas privativas, estoy en lo correcto.

mil gracias por su atención