Buenas noches.

Como bien lo dicen los licenciados que me anteceden, no se pueden repartir los bienes de tu padre, (primero enterate que paso con él). Que el predio lo paguen a nombre de tu mamá o tu papá no hace diferencia en la propiedad, es decir, ese impuesto no te hace dueño de un inmueble.

Ahora como dices que esta a nombre de los dos, (tus padres) y quieren regularizar la situación, hagan una declaración de ausencia con el fin de que se nombre un depositario del inmueble, esto se logrará despues de varios gastos, toda vez que tienes que contratar un abogado, pagar edictos, que en el DF son caros. y esperar muy buen tiempo para que surta sus efectos. algo así como dos años, que es el término legal para poder solicitarla.

Su situación tiene solución legal pero tienen que contratar un abogado.

Espero que este comentario les ayude.