no soy esperto en materia civil pero tengos suficientes conociemintos para dar miumilde opinion pero espero que te ayude, yo considero que es mejor que tu abuelo aga la donacion del inmeuble sin reserva de usufruto vitalicio o tambien puede realizar  un testamento ante notario publico obicmente estas dos opciones solo te daria el 50% del bien inmueble pero tambien ay que saber como lo mencionan arriba que ay que ver sisi tu abuelo se caso bajo sociedd conyugal o por bienes separados ya que es obio que el inmueble se adquirio durante el matrimonio pero tambien habria que ver si aun estando casados bajo el regimen de separacion de bienes si es que tu abuelo compro la totalidad del inmueble ya que dependiendo de lo que aya aportado si es que aporto la fallecida eso no te correspondia y ahi se tendria que sacar que porcentaje aporto tu abuelo y eso seria lo que te corresponderia.

ahora bien por otro si quieres quedarte con la mayor cantidad del inmuble y si tu abuelo esta dispuesto a dartelo seria mejor primero realizar un sucesorio intestamentario ya que a tu abuelo le pudiera corresponder una septima parte del otro 50% restantes del inmueble ya que las otras partes le corresponde por derecho a los hijos de la fallecida y tu abuelo.

si quieres contactame y te puedo asesorar debidamente pero si no ahi sta lo que yo considero que mas te conviene ojala te vaya bien en lo que agas.