Hola buena tarde.

No soy abogada pero le digo que aunque tuvieran 30 años separados, legalmente siguen casados... además de que si el crédito es compartido le corresponde a cada uno el 50% de LA DEUDA del bien, así como el su respectivo 50% a la hora de la enajenación del bien inmuble. Ahora que, si no se ponen de acuedo, la propiedad entraría en remate y el dinero que se obtenga se reparte entre ambos a partes iguales. Cheque con algún abogado de su estado ya que el código civil de algunos estados contemplan  que  el cónyuge que abandona el domicilio conyugal puede perder derechos..

saludos