Consultante:

Nadie puede vender, lo que no es de su propiedad.  Si el departamento se encuentra intestado , se tiene que iniciar el juicio sucesorio respectivo, y una vez que sea nombrado un albacea por los herederos, éste puede solicitar la autorización para su venta, siempre y cuándo los hederos esten de acuerdo.

La persona que le pretende vender, no esta legitimado para hacerlo, porque no es titular del departamento, inclusive puede haber más personas con derecho a suceder sobre ese bien, por lo que le recomiendo, antes de firmar un contrato, o entregar cantidades de dinero, acuda con un Abogado para que le brinde una asesoría preventiva, no vaya a ser que compre problemas.