si el promovente  no cuenta con titulo de propiedad a su nombre no pude desalojar a nadie, pues no cuenta con la propiedad legal que es base de accion para intentar desalojar a quienes ocupen el predio.

ese señor amenaza de que de manera extrajudicial  va a desalojarlos, presisamente porque sabe que no tiene documentos inscritos que lo acredite y pueda hacerlo de manera judicial y ante la ley.

si el señor es hijo del propietario del inmueble y este ultimo ya murio, entonces le queda a el iniciar juicio sucesorio  intestamentario(se supone no tiene testamento) ante  un juzgado civil, donde el acredite ser heredero y sean reconocidos los derechos como tal, en ese juicio el o los herederos van a nombrar albacea. y despues de ser dictada la declaratoria de herederos el albacea puede promover ante las personas que ocupan el inmueble,

o...el o los herederos despues de abjudicarse el bien inmueble.

en este caso no se sabe cuantos herederos posibles pudieran existir, asi que si les pide dinero no tendra validez la compraventa  pues pueden aparecer los demas herederos (por si acaso llegasen a aparecer) y nulificar ese convenio, ademas los posibles herederos en expectativa no pueden vender ni contratar ni celebrar convenio con nadie sobre ese predio,pues no han sido reconocido por la ley.

en caso de "desalojo ilegal" como usted lo menciona ,debe recurrir ante el ministerio publico de su distrito judicial a fin de que razone los hechos , alli asi de manera legal  puede ir al prision quien intente desalojar una persona de su propiedad, en este caso la señora tiene la propiedad material.y quien intente desalojarla legalmente debe tener la propiedad legal,