lo que entiendo que la compraventa fue legalmente adquirida, con todos los requisitos que el estado exige a elevarlo a nivel publico,no deberia preocuparse,

dijo "aviso oportuno" se refiere seguramente al aviso preventivo

no te pueden anular la compraventa pues es legal y conforme el estado lo exige.

si la deuda es anterior a tu compra y los abogados no giraron aviso al registro de la propiedad ,entonces es problema de la casa de empeño por no saber garantizar la deuda.

aunque te demanden no temas ppues legalmente te asiste la razon legal y juridica y tienes elemento como defenderte .no te preocupes,que al fin de cuentas al que demandarian es al deudor o sea otra persona  mas no tu.

el consultante no pidio una respuesta VIP, ni una gran catedra sobre jurisprudencia , solo quiere bases del estado juridico para  dispersar sus dudas sobre esta situacion ,hay errores entendibles del consultante mas por eso no vamos a ser muy fresas o exigirles que sean explicitos,pues es entendible y cabe responder ,