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Usted omitió narrar los detalles del engaño del que dice fue víctima su señora madre. por lo que es imposible darle mejor asesoría que:...

seguramente el despojador carece de título de dueño del terreno, por lo que su señora madre pudiera intentar una acción reivindicatoria ó una plenaria de posesión, toda vez que es probable que el despojador vaya a intentar una usucapioón también denominada adquisición por prescripción, para lo cual necesita demandar a quien aparezca como propietario registrado en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, razón por la cual, probablemente, el despojador se tomó la molestia de realizar la inscripción a nombre de su señora madre..