La donación se considera perfecta cuando el donador la acepta y hace saber su aceptación al donador. cuando la donación es respecto de bienes inmuebles debe ser hecha y aceptada mediante escritura pública.

Por lo tanto, a menos que la donación haya sido condicional u onerosa y no se hayan cumplido las condiciones o los gravámenes especificados, la enajenación de la propiedad (Translación de dominio) es completa. O sea son propietarios absolutos si cuentan con escritura de la donación, misma que debe ser inscrita en el Registro Público de la Propiedad.