miguel10105

1.- El hermano de mi madre hizo su testamento por separado y no menciono que la casa era de dos dueños, ?esto es legal o se tienen que mencionarse los dos como dueños en el testamento?

R.- No, no es necesario que en el Testamento se hicera mencion de la copropiedad.

2.- El hermano de mi madre deja a su esposa como usufructo vitalicio y a su hija como nuda propiedad, con quien me arreglo para vender la casa?

R.- Su señora madre puede denunciar el juicio sucesorio de su difunto hermano, señlando para tal efecto los domicilios de su tia y de su prima para que acudan a deducir sus derechos hereditarios en juicio, seguido que sea sea declarada LA VALIDEZ DEL TESTAMENTO. Para la venta de la casa usted habra de arreglarse con su tia, prima y la persona designada en el Testamento como Albacea.

3.- A la fecha van tres años de fallecido del hermano de mi madre y las personas que les menciono en el punto 2 no han validado el testamento, no pagan el predio y no viven en la casa, mi preguntra seria tiene algun plazo el testamento para validarlo?

R.- No, no hay termino para que se tramite la Testamentaria de su tio, pero como ya le mencione ante la inactividad y/o apatia de sus familiares su señora madre puede denunciar el juicio como le mencione en mi respeusta anterior.

Les pido asesoria porque como les mencione estas personas no hacen caso de la casa, no dan para el mantanimiento de la misma ni pagan el predio, por lo que mi madre ya esta desesperada y quiere ver si esto se puede arreglar, ya sea que le pasen los derechos de su parte o vender la casa.

R.- Si ustedes han realizado los gastos de manutencion del inmueble conserven los comprobantes para que una vez que se tramite el juicio sucesorio y la Sucesion Testamentaria tenga Albacea con este ultimo se habra de prorratear en partes iguales dichos gastos.

Para efectos de una eventual cesion de derechos debe haberse tramitado previamente el multicitado juicio sucesorio testamentario, no antes.

Saludos.