con esa escritura puedes investigar con los datos registrales de la misma en el registro de la propiedad de tu juridiccion, para ver si pesa algun gravamen, esta sujeto a juicio ejecutivo mercantil.o el cambio de dueño,los datos registrales siempre aparecen al final son numeros y fechas de inscripcion.investiga tambien si hubo sucecion testamentaria  ,en ese caso nombraron albacea ,(al que tendrias que demandar por escrituracion o prescripcion)

en un suponer que no haya nada de eso entonces podras demandar al titular del predio (al dueño que aparece en la escritura como tu lo dices)

y como no hubo contratos ni constancia de pagos te queda demandar la prescripcion positiva ,comprobando ante juzgado civil que has tenido posesion durante ese tiempo ininterrumpidamente,de buena fe ,padifica, continua y representando de manera publica como dueño, (recibos de luz agua telefono etc-etc).

si no saben el domicilio  pide sea publicado  en edicto  .

en caso de haber habido juicio sucesorio intestamentaro o testamentario habra un albacea y es a el quien vas a demandar,

en caso se hayan abjudicado herederos la masa hereditaria (es un suponer) entonces demandarias a ellos pues al abjudicarse tendran una nueva escritura publica  mas no la posesion, esa seria tu base  (por usucapion) la posesion del bien material del mismo. por ahora eres propietario material del mismo,mas no eres propietario legal.al elevarlo abra el reconocimiento legal del mismo{

por lo pronto no te pueocupes ,no te pueden desalojar (en caso eso piensas),eso seria en un juicio  y lo veo dificil pues no cualquier abogado lo intentaria  ,porque?? por  el tiempo trascurrido ya prescribio cualquier accion, salvo de los herederos (hipoteticamente si existiesen)pero creo que no hay interes de  nadie mas despues de tantos años