Lo que usted debe hacer es  acudir con su Notario; en primer lugar debera tramitar la Sucesion (herencia) de su hermano para que despues de algunos tramites la casa se adjudique a ustedes dos si asi corresponde y acto inmediato puedan realizar la compraventa. Cualquier otra cosa (contratos privados, cesiones de derechos, etc) tendran varios defectos que dejaran sobre todo a su comprador, en un estado vulnerable. Le aconsejo evite problemas haciendo las cosas bien desde el inicio.

Estoy a sus ordenes