Enfoke. Lo que necesitas hacer es sacar copia de todos los documentos que son de tu abuelo y todos los documentos que haya en el Registro publico de la propiedad y del Comercio y despues de analizarlos se debe llegar a una conclusion de cual es el estatus del terreno. Definitivamente necesitas a un abogado de tu confianza para trabajar en las opciones que puedes tener. Nulidad de la escritura, Nulidad de Contrato etc. te deseo Buena Suerte.