tienes que denunciar el intestado con el ultimo domicilio que tu mama tenia antes de morir, el abodado que te haga debera nombrar los bienes y los datos de los inmuebles para que el juez mande officio al registro publico de la pripiedad para ver el estado o para cerciorarse de  lo que se dice en la denuncia. debes mencionar a tu hermanos en la denuncia ellos deben de repudiar la herencia... en su momento.. consulta a un abogado experto en estos casos para qye te asesores ya que los juicios intestamentarios son de los mas complejos que hay en el derecho civil...