Estado de Referencia: Distrito Federal

HOLA LES TENGO UNA CONSULTA, ESPERO ME PUEDAN RESOLVER LA DUDA.

LA SITUACION ES LA SIGUIENTE ESTOY VENDIENDO UN DEPTO. EN UN EDIFICIO DE 5 DEPTOS. TIENE 50 AÑOS APROX. Y SON 4 COPROPIETARIOS, HAY UNA PERSONA QUE ES DUEÑA DE 2 DEPTOS Y LOS OTROS 3 DEPTOS TIENEN UN DUEÑO DIFERENTE, UNO DE ESOS ES EL MIO, EL EDIFICIO NO TIENE REGIMEN DE CONDOMINIO, ES UNA COPROPIEDAD Y ESTA DIVIDIDO EN PORCENTAJES.

EN MI ESCRITURA APARECE EL % CORRESPONDIENTE AL COPROPIETARIO Y TAMBIEN DICE EL NUMERO DE DEPTO. SOBRE EL CUAL SE TIENE EL DERECHO DE COPROPIEDAD, EL NOTARIO ME COMENTA QUE SI LO QUIERO VENDER DE CONTADO NO EXISTE NINGUN PROBLEMA, DE HACHO ESO LO SE PORQUE YO ASI LO COMPRE HACE UNOS AÑOS, PERO LA PERSONA QUE ME LO QUIERE COMPRAR TIENE UNA PARTE ELLA Y LA DIFERENCIA ES UN CREDITO HIPOTECARIO, Y AHI VIENE EL PERO.

LA FINANCIERA NOS SOLICITA 2 COSAS, UNA QUE ESTE DISUELTA LA COPROPIEDAD Y SEGUNDO QUE LA ESCRITURA ESPECIFIQUE LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS YA QUE EN MIS ESCRITURAS LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE APARECEN SON LAS DE TODO EL EDIFICIO Y NO LAS DE EL DEPTO.

MI CONSULTA ES:

SE PUEDE DISOLVER LA COPROPIEDAD INDIVIDUALMENTE O TIENEN QUE HACERLO TODOS LOS COPROPIETARIOS AL MISMO TIEMPO?,  Y SI SE PUEDE COMO SE PODRIA HACER O QUE TRAMITE SE TENDRIA QUE REALIZAR.

LES PREGUNTO ESTO PORQUE YA PLATIQUE CON LOS DEMAS VECINOS Y ELLOS NO TIENEN INCONVENIENTE EN FIRMARME CUALQUIER DOCUMENTO QUE SE NECESITE, PARA REALIZAR MI VENTA, PERO NO LES INTERESA DISOLVER LA COPROPIEDAD Y CAMBIAR A UN REGIMEN DE CONDOMINIO, YA QUE COMENTAN QUE NUNCA HA HABIDO NINGUN PROBLEMA CON LOS DEMAS VECINOS LO CUAL ES CIERTO, ADEMAS LA PERSONA QUE ES DUEÑA DE 2 DEPTOS NO LOS TIENE ESCRITURADOS Y DICE QUE NO TIENE LOS RECURSOS PARA HACER UN GASTO ASI, OTRO DUEÑO SI QUIERE HACER LA DIVISION AL IGUAL QUE YO Y EL ULTIMO COPROPIETARIO QUE NO VIVE ALLI TIENE CERRADO EL DEPTO. Y ES IMPOSIBLE CONTACTARLA YA QUE ES UNA PERSONA MUY OCUPADA Y DESPUES DE HABLAR CON 20 DE SUS ASISTENTES Y NO TENER EXITO EN PODER CONTACTARLA UNO TIRA LA TOALLA, DE HECHO ESTA PERSONA DEBE YA AÑOS DE MANTENIMIENTO POR LO MISMO QUE NO LO OCUPA Y NO SE ENCUENTRA, DADA ESTA SITUACION QUE PUEDO HACER PARA RESOLVERLA, SALUDOS Y ESPERO SUS RESPUESTAS