Estado de Referencia: Tabasco

vivo desde agosto de 1970 en la que considero mi casa un tio nos trajo a vivir de buena fe a mi abuela materna (su mama), a mi mama (su hermana) , mi hermana y yo . Hemos vivido sin pagar renta yo tenia 7 años hoy tengo 47 años mi tio murio a los 12 años de habernos traido quedo intestado y nombraron una albacea qu fue  mi tia politica la viuda , nuestros primos y yo crecimos el tiempo paso murio mi abuela y hace 3 meses murio mi madre solo quedamos mi hermana y yo ahorami tia tiene la escritura liberada ya no estan hipotecadas y quiere hecharnos deciendo que la va a vender tengo algun derecho de posesion , usucapion o que juicio o de plano que me saquen los gendarmes  s.o.s. amigos ya consulte algunos amigos pero quiero confirmar soy igeniero civil no se nada de leyes ...

No pues que padre que la considere "su casa" sin dar ni un centavo por ella.

Usted no tiene ningun derecho sobre el bien

consulte un lic me dijo que prosede un juicio de posesion de inmueble por prescripcion positiva ya que tengo 40 años viviendo en el inmueble y puedo con testigos comprobarlo o corroborarlo.

que porque hasta ahora la sra. o sea mi tia reclama el inmueble el cual no reclamo en su debido tiempo y forma o en su caso que me pague como cuidador del inmueble  durante 40 años con salario minimo y jornada de 8 horas compa...je je je

en caso de vender la propiedad seria yo el  primer comprador sin ninguna garantia ni nada despues de 40 años un arreglo o acuerdo nada asi na mas no lo creo revise sus apuntes

Buenas noches: 

Solo como aclaración usted no tiene 40 años de posesión, ya que era menor de edad y estaba bajo la custodia de su madre, por lo tanto usted iba a vivir a donde ella viviera, en este caso la poseedora era su abuela y ella falleció hace 3 meses, eso quiere decir que usted tiene ese tiempo en posesión del inmueble, así que no tiene el tiempo que necesario para poder prescribir un bien, además de no tener justo título, ni poder probar la causa generadora de la acción, ya que al momento en que usted manifieste los motivos por los cuales es poseedor de la casa en donde vive, se le negará su acción, esto debido a que la prescripción positiva o la usucapión no corre entre parientes.

Así que en respuesta a su pregunta, no tiene derechos posesorios y en caso de que usted demande la usucapión, esta no prosperará por los motivos que le señalo. 

Discrepo parcialmente de la forista anterior... es cierto No tiene 40 años de posesion pero si tiene 29 años de poseer ese inmueble como persona con capacidad de ejercicio, desde el haber cumplido la mayoria de edad, sin embargo carece de justo titulo o causa generadora para adquirir por prescripcion.- Salu2

No tiene derechos sobre el inmueble; espere a que lo demandan y lo desalojen.

No opera la prescripción positiva o usucapión, pues carece de justo título para acreditar la causa generadora de la posesión, la que debe de ser en concepto de propietario. 

Ni si quiera un plenario de posesión.

Si sigue con la necedad de escuchar lo que quiere, quédese con la opinión del abogado que consultó de primera ocasión. Le sacará una buena suma de dinero y perderá el juicio.

Saludos.

Estimado forista, indica que es ingeniero civil, como es posible que no tenga para comprarse una casa y dejar de estar viviendo gratis a costillas de la buena fe que su tio tuvo con usted y su madre, me parece una injusticia de su parte tratar de peliar un inmueble que no le costo ni un centavo, que todo el tiempo a vivido gratis, y a unque haya aportado para los gastos de dicho inmueble pues eso es lo justo por no pagar una renta fija.

Deje de darle dolores de cabeza a la viuda ya que ella y sus hijos tienen todo el derecho sobre ese inmueble y en el momento que ellos quieran podran desalojarlo.

Para que trancurra la prescripcion positiva o usucapion, deben transcurrir cindo años, los cuales deben ser de forma pasifica, sin que haya alguna otra persona que pele el inmueble, la prescripcion no se da cuando existe un contrato de arrendamiento, comodato, usufructo, y  ALGO MÁS ENTRE FAMILIARES NO TRANSCURRE LA PRESCRIPCION.

primero saludos a todos ,en horabuena felicidades disculpen si he dudado, pero me gustaria claro si es posible saber sus edades el(a)  menor y el(a)  de mas edad ok  no es que sea terco ni un sapo que se da contra la pared, como humano tengo dudas mi abuela materna murio en 1988 hace 22 años mama de mi tio el dueño, mi madre acaba de fallecer hace 3 meses , claro que llegue sin nada con un catre de yutle donde dormia y un baul de ropa eso era todo los vecinos son testigos, he luchado toda mi vida , apoyando las causas nobles, justas la de los pobres con mucho trabajo y esfuerzo ,gracias adios me he superado mi madre me enseño las buenas costumbres, me gusto el estudio y llegue a la universidad como cualquier profecionista , me ha gustado la politica ,he incursionado en ella actualmente trabajo en el h. ayuntamiento de mi municipio he sido un hombre de bien, justo como he dicho defendiendo las causas de los que tienen la razon, la del pobre, lucho por las libertades y la igualdad entre pobres y ricos ... mi tia politica ha tenido todo ,los bienes que mi tio dejo los  despilfarro, tiene ranchos que mi tio dejo, mis primos los saben hasta su hija la tiene demandada por herencia, el mayor de ellos me da la razon, no le entrego la escritura pero ella se fue al registro publico ,solicitando una copia certificada claro es por derecho despues del intestado del finadito, que los ranchos no dan nada que necesita dinero en fin que la va vender ... puedo negociar... vamos a negociar no vale mucho la casita la he remodelado , tengo mis vehiculos , todo con mucho esfuerzo y trabajo repito les doy las gracias ya que el pueblo me apoya los amigos a los que he apoyado en fin...no estoy solo ademas tengo la bendicion de dios y de mi madre me he ascostumbrado a mis vecinos  al barrrio del centro de mi municipio adios amigos ......adios.... confio en la justicia divina mas que la de los hombres........si zapata viviera...... o doroteo arango..........viva la revolucion