- Inicio
- Foro
Tradicional Foro de consultas
AMENAZA DE DEMANDA POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA
- Consulta : 3711
- Autor : saragomez_90_NR
- Publicado : Miércoles 28 de Enero de 2009 00:26 desde la IP: 62.219.143.35
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 426
-
AutorConsulta
-
Publicado el Miércoles 28 de Enero de 2009
Antes que nada agradezco sus respuestas.
Alguien me podria decir si procede un fraude cuando un contrato de compraventa fue incumplido por la parte compradora, porque vencio el plazo para realizar la venta hace 6 meses. Como dice el contrato yo le notifique por medio del correo certificado que daba por terminado el contrato (asi dice en el contrato que se tiene que hacer) y ahora me dice que "el" tiene que darlo por terminado en un juzgado o si no incurro en fraude al venderlo o rentarlo, es verdad? -
AutorConsulta
Debe estar registrado para contestar. Registrate aquí
-
AutorRespuesta No: 8977
-
Fecha de respuesta: Miércoles 28 de Enero de 2009 00:35 2009-01-28 00:35 desde IP: 189.144.4.102
Estimada Sara:
Sería muy aventurado darle una consulta sin antes haber leído el contrato al cual hace referencia. Ojalá pudiera proporcionarnos el documento en el siguiente correo electrónico: serviciosarrobabvympuntocompuntomx.
Saludos.
-
Autor
-
AutorRespuesta No: 8994
-
Fecha de respuesta: Miércoles 28 de Enero de 2009 08:51 2009-01-28 08:51 desde IP: 189.181.107.125
HOLA: Creo que dicha persona que le fastidia, le acaba de dar el arma. jejejej En efecto debe usted promover la recision del contrato de compraventa celebrado entre usted y dicha parte, y como prueba por demas poderosa tiene ese documento en donde le notificaba por via de correo certificado la terminacion de dicha compraventa, debiendo apoyarse en las clausulas del mismo documento base de la accion que resulta ser el contrato a que hace referencia, y maxime porque al parecer la venta no se llevo a cabo dentro de la temporalidad establecida de los 6 meses y es obvio que ese contrato tiene un plazo fatal, solo haga paso a paso las cosas como le he comentado y saldra airoso sin ningun problema, aunque me deja una duda ¿ CREO ES UN CONTRATO PROMESA DE VENTA? solo cheque eso. ahh y no deje de calificarme si es que mi asesoria le sirvio de algo
LIC. ESTRADA
despachoestrada arroba html.
-
Autor
-
AutorRespuesta No: 9004
-
Fecha de respuesta: Miércoles 28 de Enero de 2009 09:20 2009-01-28 09:20 desde IP: 189.136.102.189
saragomez_90:
Existe jurisprudencia firme, de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, en el sentido de que nadie puede ganar un juicio cuando ha incumplido sus obligaciones correlativas, es decir, que nadie puede ganar un juicio con base en el incumplimiento de contrato de la parte contraria, cuando el demandante también ha incumplito.
En el caso de usted, su contraparte incumplió con el pago puntual del precio, y esto es algo más que sencillo de probar, pues la prueba del pago corresponde al deudor quien debería tener el recibo de un pago que usted dice está incumplido.
Respecto de la notificación por correo registrado (así se denomina correctamente), desafortunadamente usted omite decir si fue con acuse de recibo, acuse que le servirá a usted de prueba, pues si no fue así, seguramente que su contraparte negará haberla recibido, sin embargo, lo importante y medular es que el comprador omitió cumplir con su obligación de pago, de tal manera que de conformidad con las leyes aplicables (Código Civil), el contrato de compraventa quedó rescindido por "incumplimiento de la condicón resolutoria" (así se denomina en derecho), es decir, porque el comprador incumplió con la condición de pagar la totalidad del precio dentro del plazo para ello señalado en el contrato.
-
Autor
-
AutorRespuesta No: 9330
-
Fecha de respuesta: Jueves 29 de Enero de 2009 03:39 2009-01-29 03:39 desde IP: 62.219.143.35
Hola de nuevo yo, Muchas gracias por sus comentarios, y efectivamente tengo el acuse de recibo de la carta.
Tengo otra pregunta: Este contrato se modifico antes del vencimiento pueden ver la consulta (2478) esta persona me ha dicho muchas mentiras desde el inicio (tengo pruebas) si me demanda para que le regrese la totalidad de la garantia que chance tengo de perder el juicio y que pasaria?
-
Autor
-
AutorRespuesta No: 9372
-
Fecha de respuesta: Jueves 29 de Enero de 2009 10:27 2009-01-29 10:27 desde IP: 189.136.102.189
saragomez:
Si el comprador demanda la devolución de la garantía, la respuesta que usted solicita dependerá de la existencia o ausencia de una cláusula de pena convencional, por lo que es imposible contestarle desconcociendo el contenido del contrato y las palabras exactas usadas en él.
-
Autor