Estado de Referencia: Estado de México
Celebramos un contrato de compra venta el 8 de Junio 2019 referente a una casa alli se estipulo un pago de enganche mismo que no ha ocurrido y la parte comprado no responde mis mensajes? y tiene pena convencional para ambas partes que debo hacer?

Hacer efectiva la cláusula penal.

debes de demandar el cumplimiento o la rescisión del contrato y y asi el cumplimiento de la clausula penal

Como bien le orientan los Colegas que me anteceden, demande el cumplimiento o incumplimiento del contrato, con la clausula penal a la que se obligaron. Por lo que señala al pago debieron espeficicar la fecha del pago para poder demandar, en caso que no lo haya no esta obligado a pagarle dado que puede hacerlo en otro momento, asi como tampoco puede demandar su cumplimiento o incumplimiento; el contrato debio hacerlo un Abogado quien a su vez le debe explicarlos los ebenficios y/o perjucios a las partes. Saludos.

tienes un caso de venta perfecta... que es la que ocurre... cuando existe una cosa en el mercado... y un precio... y las partes firman un contrato... es perfecto... aunque no se entregue la cosa y no se reciba el dinero... es mas... con ese acto... el comprador... puede vender... urge que dejes de perder el tiempo y reclames el cumplimiento de la obligación emanada del contrato... y la ejecución de la clausula penal... si no hay una clausula que rescinda la operación... no puedes rescindir el contrato.... tu abogado especialista en derecho civil... sabe que hacer...