Estado de Referencia: Distrito Federal
Existe discrepancia en el año de nacimiento de la vendedora, en la escritura dice que nació en el año de 1930 y en el Poder General dice que nació en el año 1928. La vendedora no puede firmar y se tiene que utilizar el poder general que le otorga a la hija. ¿cuales son los problemas futuros que esto puede acarrear? Para subsanar dicha discrepancia, es necesario que la dueña (vendedora) sea quien firme tanto el contrato de compra-venta, como de la Escritura respectiva, sin necesidad de ocupar el poder. Respecto a la discrepancia del año de nacimiento de la dueña (vendedora), se tendía que hacer una rectificación de escritura, es por eso que solicito que dicha señora comparezca a firmar. ¿Como es el proceso y que tiempo toma el hacer una rectificación de escritura por el año de nacimiento erroneo en la escritura de la propiedad?

Hay varias posibles soluciones, pero al final el Notario que vaya a elaborar la nueva escritura de compraventa tiene la última palabra (lo más probable es que pida que la vendedora firme y no usar el poder), recomiendo acuda con el Notario y a él le haga esta consulta. Suerte.

mucho ruido y pocas nueces... mientras no hagas ruido... no pasa nada... ya que el único que puede pedir la nulidad del acto eres tu... recomendable es hacer la escritura en la misma notaria del poder... y el notario sabe que hacer...