Estado de Referencia: Aguascalientes
Buenas tardes. Tengo una duda. Mi madre murió hace 2 meses dejando un bien inmueble sin heredar y otros más dispuestos en su testamento. Ya iniciamos el juicio sucesorio legitimo por el bien intestado y el testamentario por los otros bienes. Resulta que una persona nos quiere comprar la casa que no está dispuesta en testamento ¿Es posible hacerlo en este momento sin que se haya llevado a cabo la adjudicación? ¿cuál sería la mejor forma de hacerlo? Hemos pensado en contrato de promesa de compraventa, ¿o se puede mediante contrato de sesión de derechos?, al parecer no,ya que la sesión, tengo entendido, es para la universalidad de los derechos heredados y no sobre un bien especifico.Me gustaría mucho escuchar opiniones. Gracias.

Si ya existe albacea, pueden hacer la venta completa, dado que es el único bien en el juicio de intestado y siempre y cuando estén de acuerdo todos los herederos. Además, dado que ese es el único bien en el juicio de intestado, también pueden ceder sus derechos.

Si es posible vender el inmueble al mismo tiempo en que se adjudiquen el mismo, no habrá ningún problema al respecto, sólo es cuestión de que los herederos junto con el Albacea estén de acuerdo y platiquen los términos y condiciones del contrato con su comprador, para que en la misma escritura se hagan los dos actos y sirve que el anticipo servirá para pagar los adeudos que se tengan de servicios e iniciar los tramites de adjudicación. Saludos. Lic. Victor Borgonio Rivera Notaria 228 Cd Mx.