Hola agradecere a la comunidad de abogados se tome unos minutos para leer mi caso y poder asesorarme para resolver mi asunto. Tengo un terreno cuyas escrituras publicas estan a nombre de la sra. Teresa. En 1993 ella junto con su esposo le vendieron a mi papa el se;or Gilberto firmando un contrato de cmpra venta dondefirman la sra teresa y su esposo javer junto con mi papa y dos testigos. ahora bien..hoy en dia despues de 23 anios mi papa muere y obviamente nunca escrituro solamente tenemos e l contrato de compra venta firmada en 1993. Mi pregunta es la siguiente: Tenemos un comprador y la sea teresa se niega a firmarle a el o a nsotros la escritura publica. De que manera podemos obligarla legalmente?

Tiene que abrir un juicio sucesorio intestamentario de tu señor padre, debiendo nombrar el albacea, una vez hecho esto, el albacea de la sucesión deberá con esta calidad, de demandar a la Señora Teresa el otorgamiento y firma de escritura del terreno.

Concuerdo con el Lic. Jose Luis, Y después de designar albacea si no se puede por alguna circunstancia que la señora Teresa firme, se podría de cierto modo iniciar un Juicio de Jurisdicción Voluntaria para acreditar que el inmueble fue de su señor padre, Son detalles complejos se le recomienda revisarlo con un abogado en materia civil a la brevedad.

Distinguido Consultante Con la información proporcionada, entiendo que ustedes tienen la posesión derivada por residir en el inmueble con su Señor Padre que en paz descansa, el contrato de compraventa es el justo título defectuoso de su difunto padre justifico su compraventa. Este contrato que es el justo título le permite, prescribir a su favor el inmueble a favor de ustedes pero primero se deberá denunciar la intestamentaria a bienes de su difunto padre. Otra opción es la acción pro forma de otorgamiento y firma de título de propiedad si no existe ningún adeudo con la vendedora (teresa) Lo que yo le sugiero que en instancia conciliadora, ofrezca una cantidad de dinero a su compradora y esta les firme un contrato de compraventa y se eleve a escritura pública y ustedes corran con los gastos y costas incluyendo los impuestos para las partes que origine dicha compra venta. Es caso de que dese que amplié mi comentario quedo a sus órdenes en Facebook como nuevo sistema penal y /o w ww. Tu amigo abogado. Co m o tuamigoabogado (aroba) yah oo. Co m. m x