Estado de Referencia: Colima
Hola Buenas tardes Antes de ir con un notario quisiera de favor que me asesoraran para no ir tan en blanco. Les expongo los hechos: Mis padres hace como 10 años compraron en pagos un terreno a un sr. Esta persona entrego recibos de pago y titulo de propiedad a mis padres cuando se le pago, el sr no tenia hijos, vivia con una sra (concubina) que tambien entrego papeles donde recibia dinero por concepto de venta de terreno y se tiene copia de la ife de la sra. El dueño original ya fallecio (tenemos copia acta de defuncion), el caso es que mi papa me quiere poner a mi nombre el terreno (es un lote sin construir) para no dejar pasar mas tiempo, tenemos los pagos de predial al dia. Con estos hechos la duda en concreto es: ¿cuanto tiempo toma realizar ante notario la escrituracion a mi nombre y cuanto cuesta todo el tramite? Como los recibo estan a nombre de mi papa y el me esta heredando en vida el terreno imagino que lo va a requerir el notario y no hay ningun inconveniente con eso, el asunto es saber: 1.- ¿que tan tardado es el proceso? 2.- ¿cuanto cuesta? 3.- ¿existe algo que no estamos considerando? Gracias por sus opiniones.

Hola que tal. Para poder cambiar la propiedad de nombre, lo tiene que autorizar el propietario y exhibir titulo de propiedad o escritura publica. El caso es complicado por que el propietario legitimo falleció, por lo que la propiedad ahora es de sus hijos (moralmente, no legitima, a falta de testamento y/o jucio sucesorio. Te sugiero acudas a una Notaria, (con dinero para pagar la consulta) y preguntes si te pueden ayudar con los documentos que tienes, muchas veces sufieren otro tipo de escrituras publicas que no son para propiedad (posesion, por ejemplo) que podran amparar tu estancia legal dentro de ese terreno. Saludos.