Estado de Referencia: Nayarit
Buenas Tardes Mi consulta es sobre un problema que enfrenta mi Padre, el cual esta enfermo, y estaba al cuidado de su nueva esposa, mi padre es mayor y vive de rentar casas que son de su propiedad, todos mis hermanos viven en estados unidos y pensaban que estaba bien atendido, en una visita que le hicimos nos comento que ocupaba dinero para comer y sus medicinas, que estaban muy pobres y que las casas no se rentaban por la crisis, yo y una hermana decidimos ir a revisar las casas y resulta que todas estan rentadas las cuales recaudan 15,000 pesos en promedio mensuales, hay inquilinos a los que se les cobro meses por adelantado, las casas tienen 2 años de no pagarse agua y predial y les falta mantenimiento, la señora esposa de mi padre se sale y lo deja todo el dia solo, la pregunta es que si puede meterse demanda por abuso de confianza, tenemos contratos de arrendamiento firmados por la señora, ademas tenia negociada una casa para venta, lo cual ya evitamos. mi padre le pide el divorcio y la mujer asegura que no se lo dara y que como es su esposa tambien son sus casas y que el dinero lo gasto en el, tienen 10 años casados por bienes separados. Como podemos proceder?? tiene derecho a pelearle por los años juntos??

¿Quien firmó los contratos de arrendamiento? No explica el porqué la nueva esposa está cobrando rentas. Pero independientemente de ello, si su padre el el legítimo dueño de los predios en arrendamiento, debe demandar la rendición de cuentas a quién está cobrando las rentas. Paralelamente su padre o sus hijos mediante poder, debe notificar a los arrendatarios mediante Procedimiento Judicial no Contencioso o Jurisdicción Voluntaria, que deben de pagarle a él las rentas mediante una cuanta bancaria y no a la esposa. Necesita urgentemente de un abogado especialista en la materia, sólo tenga mucho cuidado con los coyotes incluso de este foro que se la pasan publicando datos de contacto y con celular porque ni oficina tienen.

Concuerdo con lo manifestado por el abogado Ochoa, Donis S.C., en el sentido de sus precisiones, y en la aclaración de que falta proporcionar más datos para dar una asesoria mas acertada.

abogados... si están casados por sociedad conyugal... no tiene obligación de rendir cuentas ... mas que a su esposo... si es en separación de bienes... el dueño puede dar un poder para pleitos y cobranzas para que se gestione el cobro de las rentas en forma judicial y no las pueda tocar esta señora... y explique el motivo para otorgar contratos y recibos... ya que si los contratos están a su nombre... no le pueden impedir que cobre lo que tiene contratado... y nadie le puede obligar a rendir cuentas cuando el contrato esta a su nombre... algunos dirán... es un delito continuado... no... fue un acto instantáneo... y no hay fraude... o robo o abuso de confianza entre cónyuges... pedirle cuentas... si... que restituya dinero...no

Estimado Gorrovale. Claro que los cónyuges están obligados a rendir cuentas a una sociedad conyugal, el hecho de que exista una sociedad no significa que uno pueda hacer lo que se le dé la gana sobre los bienes de ambos. Y se demanda ante el Juez de lo Familiar.