Estado de Referencia: Guanajuato

Buenos dias, en el 2005 mi hijo le firmo un papel a su tio cediendo los derechos sobre un terreno que le heredo su papa en testamento, mi hijo se fue a radicar a otro estado y recientemente regreso, en el tiempo que firmo estaba muy joven y no se de que manera su tio lo convenci de cederle el terreno, ahora quiere saber si es valido ese papel que firmo en privado y sin testigos, el no ratifico nada ni en un jusgado ni en una notaria, es posible que recupere su terreno? que se tendria que hacer? o no se puede hacer nada? porque supuestamente el tio ya escrituro ese terreno a su nombre, se puede hacer legalmente?? por favor, necesitamos su ayuda, muchas gracias

Si es vaido aunque es inseguro.

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