Estado de Referencia: Querétaro
Hola buenas tardes, ojalá alguien pueda orientarme...
Mis suegros son arrendatarios de un local comercial desde hace 12 años; el negocio nunca fue muy rentable y durante los últimos 2 años estaba virtualmente quebrado; mis suegros intentaron traspasar en dos ocasiones pero los dueños del local se negaron (desconozco si el arrendatario tiene por ley derecho al traspaso) dijeron que no aceptaban ningún traspaso pero que daban su palabra de que se podían quedar en el local el tiempo que quisieran.
Entonces yo me asocié con ellos para intentar salvar el negocio se invirtió en infraestructura y publicidad, se reabilitó el local, e incluso se invirtió en arreglos que típicamente correspondería pagar al arrendador (mantenimiento general); ésto fue hace 5 meses y el negocio repuntó, ahora está aclientado y tiene utilidades...
Al ver el éxito ahora el arrendador quiere que dejemos el local, nos acaba de notificar verbalmente. También es hasta ahora que me entero de que nunca se renovó el contrato original de hace 12 años y que de hecho a duras penas la arrendadora otorga recibos de renta, llegando a deberlos por periodos de hasta 6 meses, insistí con mis suegros hace unas semanas sobre lo delicado de no contar con recibos de renta por lo que por suerte los convencí de pedirlos y el arrendador los entregó hace dos semanas; es hace 4 días que nos solicitó el local.
Cual es el plazo legal para desalojar un local bajo éstas circunstancias? Más de doce años de utilizarlo, se acaba de invertir en él, ahora cuenta con un nombre, marca y clientela; el contrato original es de hace 12 años... Qué incremento de renta sería el legal si quiesieran desalojarnos de esa manera? Qué podemos hacer para quedarnos por lo menos el tiempo necesario para recuperar la inversión?
Gracias por su ayuda...
