Estado de Referencia: Veracruz
Hola que tal.. de antemano les agradezco mucho su ayuda
estamos celebrando un contrato de compra venta, con los siguientes antecedentes
Hace más de 15 años compre un terreno, el cual no se escrituro.. Solo existió un contrato de compra venta particular entre ambos, la persona con la cual lo celebre falleció hace algunos años y hace poco su hijo que vive en colindancia con mi terreno.. empezó a invadirlo y causar daños a mi propiedad, después de algunos meses de juicios y al ver el que los casos no los podía ganar accedió a llegar a un acuerdo de celebrar una cuerdo de compra venta para escriturarme, pero en este contrato hay varias cosas que no me "cuadran" y es aquí donde les pido su valiosa ayuda para ver si estos párrafos que cito de forma exacta al contrato, a futuro no son motivos de problema para mi
Cabe señalar que la propiedad se encuentra bajo el proceso de juicio de intestado en los tribunales, y la persona protesta decir verdad en ser Heredero universal y Albacea del cojus (que era su padre)
n El precio convenido por ambas partes es de 30, 000 pesos y que el comprador recibió a su entera satisfacción
Aquí la duda que tengo es que el dinero no lo recibió es el heredero si no el cojus, hace mas d e15 años
n Acuerdan los otorgantes en que los gastos, y derechos y honorarios que causen la escritura definitiva de compraventa serán por cuenta del comprador
Está bien ocupado el término de “otorgantes” no causa ninguna controversial legal, no será mejor partes involucradas o algo similar
n El vendedor se obliga a saneamiento en caso de evicción y en caso de incumplimiento, al otorgamiento de escrituras se compromete el vendedor a pagar como pena convencional la cantidad de 30 mil pesos a la compradora
El terreno se compró hace más ya de 15 años en la cantidad mencionada, por lógica su valor subió, aparte de que se construyó sobre de el, si algo resultara mal en el juicio de intestado o alguna otra circunstancia, el vendedor solo está obligado a cubrirme los 30 mil pesos que mencionan, o puedo exigir el valor actual del terreno con todo y construcción
n Que el presente contrato es el resultado de un convenio de partes, luego de las demandas civiles número XXXX/2014 y xxxx/2014 del índice cronológico del juzgado (describen los juzgados) donde el C .xxxxxx esposo de la ahora compradora es actor y el demandado el vendedor, por lo que en este momento se compromete a desistirse y a devolver el antiguo contrato que tenían celebrado con el cojus de la masa hereditaria, así mismo de dos investigaciones ministeriales
En este rubro, estamos obligados a entregar el antiguo contrato de compraventa si aún no está escriturado?
n Estamos pidiendo que se pongan los folios de las credenciales de elector de tanto comprador y vendedor, así como que se anexen copias de las mismas, podemos exigir que los que funge como testigos en este caso los abogados de ambos proporciones los numero de su cedula profesional así como copias de las mismas¿
De antemano agradezco su atención y oajala me puedan orientar para no tener problemas en el futuro
